De Elzen
Fase 1: 23 royale kavels
Jouw droomhuis in De Elzen in Warande?
In De Elzen komen in totaal 46 vrije kavels waarvan de eerste fase van 23 kavels nu te koop is. De kavels die worden uitgegeven variëren van 417 m2 tot 866 m2 en zijn deels welstandsvrij. Je krijgt hiermee een mooie kans om jouw droomwoning te bouwen in een natuurlijke omgeving. Tot vrijdag 15 oktober 12.00 uur kun je je voor deze eerste fase van 23 kavels inschrijven. Daarna volgt de loting door de notaris.
De kavels waarvoor je je kunt inschrijven zijn de blauwe kavels op de kavelkaart.
Ruime kavels in een romantische setting
De Elzen is het laatste deel dat ontwikkeld wordt in Warande en ligt tussen de watergangen Torenvalktocht, Zeearendtocht en het Elzenpark. Hier ontstaat een mooie en natuurlijke verbinding tussen land en water. Uniek aan De Elzen zijn de ruime kavels, gecombineerd met de ligging in de wijk en de speelse opzet. Het wordt een buurt met ruime kavels in een lommerrijke romantische setting. De Elzen bestaat uit een parkzone, waterzone en een middendeel. Dat betekent dat sommige kavels aan het water liggen, waar onder voorwaarden zelfs een verlaagd terras en steiger mogelijk is. Andere kavels komen aan het parkbos en er ligt een gedeelte in het midden gericht op de groene zone, waar ook het CPO zal komen.
Verschillende architectuur is mogelijk, passend bij de omgeving
In het midden van De Elzen mag er welstandsvrij gebouwd worden. Dit betekent dat hier geen specifieke architectuurstijl is voorgeschreven, wat wel het geval is bij de andere kavels. Het totale gebied maakt traditionele woningen zoals met een rieten kap of dakpannen mogelijk en in het welstandsvrije gebied kunnen bijvoorbeeld ook eigentijdse woningen met een plat dak worden gebouwd.
Bekijk de overzichtskaart van de bouwkavels
De Welstandsvrije kavels zijn de kavels met het nummer: 493, 494, 495 en 496.
Bekijk de kavelkaart van Warande online.
Procedure en voorwaarden
Gemeente Lelystad biedt 23 particuliere bouwkavels uit de 1e fase voor De Elzen in Warande via een
loting aan. De inschrijving en loting gebeurt op grond van de volgende regels:
- Inschrijving gebeurt door het invullen van het inschrijfformulier. Het volledig ingevulde formulier kan uitsluitend rechtsgeldig worden ingestuurd via het e-mailadres: loting@fkjnotaris.nl.
- De inschrijving start op 1 oktober 2024 en loopt tot 15 oktober 2024 12.00 uur.
- Formulieren die niet binnen de gestelde termijn zijn ingediend, niet op de voorgeschreven wijze of onvolledig zijn ingevuld, zijn niet ontvankelijk en kunnen daardoor niet meedoen met de loting. Van uw inschrijving krijgt u van de notaris een ontvangstbevestiging per e-mail. Om mee te kunnen loten dienen zowel het volledig ingevulde formulier en het inschrijfgeld à 300,- uiterlijk 15 oktober 2024 tot 12.00 uur te zijn ontvangen.
- Uitsluitend natuurlijke personen met als doel zelfbewoning kunnen zich inschrijven. Makelaars, projectontwikkelaars en/of andere rechtspersonen zijn van inschrijving uitgesloten.
- Per persoon, per echtpaar of per samenlevingsverband kan maximaal één inschrijfformulier worden ingediend. Inschrijvers die voornemens zijn een gezamenlijke huishouding te voeren, worden als één inschrijver gezien en kunnen zich niet ieder afzonderlijk inschrijven. De gemeente behoudt zich het recht voor een inschrijving ongeldig te verklaren indien niet aan het vorenstaande wordt voldaan.
- Voor inschrijving is een optiebedrag vastgesteld ter hoogte van € 300,-. Dit bedrag dient vóór de sluiting van de inschrijving 15 oktober 2024 tot 12.00 uur te zijn overgemaakt aan:
FKJ Notaris
Bankrekeningnr. NL74 RABO 0112 5326 91
t.n.v. Derdengelden Notariaat FKJ te Lelystad
o.v.v. optiegeld De Elzen 1e fase - Bovengenoemd bedrag wordt door de gemeente Lelystad verrekend met de kavelprijs bij afname van een kavel. Bij uitloting wordt het bedrag terugbetaald. Inschrijvingen waarvan het inschrijfgeld
niet of te laat is ontvangen, zijn niet ontvankelijk en worden daardoor uitgesloten van loting. Indien inschrijvers op een later tijdstip de bouwkavel teruggeven aan de gemeente, wordt het inschrijfgeld à € 300,- niet terugbetaald en wordt geen vervangende kavel aangeboden. - Je vermeldt op de voorkeurslijst de voorkeur(en) voor een kavel door in het vakje achter de betreffende kavel 1e, 2e keuze etc. aan te geven. Je kunt zoveel voorkeuren aangeven als er kavels
zijn. Minder keuzes aangeven is natuurlijk ook mogelijk. - De gemeente verwacht dat alle inschrijvers zich vooraf goed hebben verdiept in de kavels, de bijlagen en voorkeur(en). Na de loting kan niet meer van kavel veranderd of geruild worden.
- Na het verstrijken van de uiterlijke datum van indienen van het inschrijfformulier met voorkeurslijst zullen alle inschrijvingen op geldigheid gecontroleerd worden door de notaris, waaronder de tijdige
en correcte ontvangst van het inschrijfgeld. - Met het doen van een inschrijving verklaart de inschrijver zonder enig voorbehoud, onvoorwaardelijk en onherroepelijk in te stemmen met deze procedure en voorwaarden voor loting.
De lotingsprocedure
De loting is op 15 oktober 2024 bij het notariskantoor FKJ Notaris. De notaris zal de kavels toewijzen op volgorde van loting en aan de hand van de voorkeurslijsten. De loting gebeurt zonder aanwezigheid van de inschrijvers. Na de loting worden de inschrijvers op de hoogte gesteld.
De complete procedure staat in het document van het inschrijfformulier uitgelegd.
Meer informatie
-
- Stedenbouwkundig plan
- Profielen
- Bestemmingsplan Warande – De Elzen (ruimtelijke plannen)
- Beeldregieplan (van toepassing op kavels 451 t/m 472)
- Matenplan
- Oeverprofieltekening (alleen van toepassing op kavels 461 t/m 468, 471 en 472)
- Vogelvluchttekening
- Algemene verkoopvoorwaarden van de gemeente Lelystad
- Concept Koopovereenkomst De Elzen
- Tariefblad Ennatuurlijk 2024
- Kavelkaart
- Meer informatie over Warande