De Elzen
Fase 2: 23 royale kavels
Jouw droomhuis in De Elzen in Warande?
Wie een droomwoning wil bouwen op een uniek stukje grond in Lelystad, kan zijn dromen waarmaken. Vanaf maandag 2 december zijn namelijk de laatste particuliere bouwkavels in Warande op de markt. Het gaat om 23 kavels in het gedeelte De Elzen. De kavels variëren van 326 m2 tot 699 m2 en zijn deels welstandsvrij. Geïnteresseerden krijgen hiermee een mooie kans om hun eigen huis te bouwen in een groene omgeving. Tot maandag 16 december 12.00 uur kun je je voor deze 23 kavels inschrijven bij de notaris. Daarna volgt de loting door de notaris.
De kavels zijn onderdeel van 46 kavels in totaal, waarvan er in oktober al 23 zijn uitgegeven. Ook komen er 16 projectmatige twee-onder-één kapwoningen en er wordt een deel van maximaal 15 woningen ontwikkeld door Vereniging CPO De Elzen. Samen vormt dit het buurtje De Elzen, waar ruimte, groen en een romantische setting centraal staan.
De kavels waarvoor je je kunt inschrijven zijn de blauwe kavels op de kavelkaart.
Een speelse opzet en lommerrijke straten
Warande grenst aan de Oostvaardersplassen die samen met het nabije Marker- en IJsselmeer deel uitmaken van het nieuwe Nationaal Park Nieuw Land. De Elzen is het laatste deel dat ontwikkeld wordt in Warande en ligt tussen de watergangen Torenvalktocht en Zeearendtocht en het Elzenpark. Hier ontstaat een mooie en natuurlijke verbinding tussen land en water. Er heerst een speelse opzet in de lommerrijke buurt. De Elzen bestaat uit een parkzone, waterzone en een middendeel. De helft van de kavels die te koop komen liggen aan het water, waar onder voorwaarden zelfs een verlaagd terras en steiger mogelijk is. Andere kavels liggen in het midden, net als het CPO. Sommigen gericht op het groen en anderen liggen aan de woonstraten.
Verschillende architectuur is mogelijk, passend bij de omgeving
In het midden van De Elzen mag er welstandsvrij gebouwd worden. Dit betekent dat hier geen specifieke architectuurstijl is voorgeschreven, wat wel het geval is bij de andere kavels. In het totale gebied mogen traditionele woningen zoals met een rieten kap of dakpannen gebouwd worden en in het welstandsvrije deel zijn bijvoorbeeld ook eigentijdse woningen met een plat dak mogelijk. Dit geeft kopers nog meer vrijheid om hun wensen door te voeren.
Inschrijven en vervolg
Ben je geinteresseerd? Dan kun je je tot maandag 16 december 12.00 uur inschrijven door een volledig ingevuld Inschrijfformulier te mailen naar de notaris: loting@fkjnotaris.nl. Daarna volgt de loting en word je geïnformeerd. De kavels zullen in oktober 2026 bouwrijp zijn.
Bekijk de overzichtskaart van de bouwkavels in De Elzen
De Welstandsvrije kavels zijn de kavels met het nummer: 492, 497,498, 499, 500, 501, 502 en 503.
Bekijk de kavelkaart van Warande online.
Bekijk de woonsfeer van De Elzen
Procedure en voorwaarden
Inschrijf-, lotings- en verkoopprocedure
Gemeente Lelystad biedt 23 particuliere bouwkavels uit de 2e fase voor De Elzen in Warande via een loting aan. De inschrijving en loting gebeurt op grond van de volgende regels:
- Inschrijving gebeurt door het invullen van het voorgedrukt inschrijfformulier dat door de gemeente via de website woneninlelystad.nl wordt verstrekt. Het volledig ingevulde formulier kan uitsluitend rechtsgeldig worden ingestuurd via het e-mailadres: loting@fkjnotaris.nl.
- De inschrijving start op 2 december 2024 en loopt tot 16 december 2024 12.00 uur.
Formulieren die niet binnen de gestelde termijn zijn ingediend, niet op de voorgeschreven wijze of onvolledig zijn ingevuld, zijn niet ontvankelijk en kunnen daardoor niet meedoen met de loting. Van de ontvangst van uw formulier krijgt u via een auto-reply een ontvangstbevestiging. Indien u de ontvangst van de gelden bevestigd wilt hebben, dan dient u contact op te nemen met het notariskantoor.
Om mee te kunnen loten dienen zowel het volledig ingevulde formulier en het inschrijfgeld à 300,- uiterlijk 16 december 2024 tot 12.00 uur te zijn ontvangen. - Uitsluitend natuurlijke personen met als doel zelfbewoning kunnen zich inschrijven. Makelaars, projectontwikkelaars en/of andere rechtspersonen zijn van inschrijving uitgesloten.
- Per persoon, per echtpaar of per samenlevingsverband kan maximaal één inschrijfformulier worden ingediend. Inschrijvers die voornemens zijn een gezamenlijke huishouding te voeren, worden als één inschrijver gezien en kunnen zich niet ieder afzonderlijk inschrijven. De gemeente behoudt zich het recht voor een inschrijving ongeldig te verklaren indien niet aan het vorenstaande wordt voldaan.
- Voor inschrijving is een optiebedrag vastgesteld ter hoogte van € 300,-. Dit bedrag dient vóór de sluiting van de inschrijving 16 december 2024 tot 12.00 uur te zijn overgemaakt aan:
FKJ Notaris
NL74 RABO 0112 5326 91
t.n.v. Derdengelden Notariaat FKJ te Lelystad
o.v.v. optiegeld De Elzen 2e fase - Bovengenoemd bedrag wordt door de gemeente Lelystad verrekend met de kavelprijs bij afname van een kavel. Bij uitloting wordt het bedrag terugbetaald. Inschrijvingen waarvan het inschrijfgeld niet of te laat is ontvangen, zijn niet ontvankelijk en worden daardoor uitgesloten van loting. Indien inschrijvers op een later tijdstip de bouwkavel teruggeven aan de gemeente, wordt het inschrijfgeld à € 300,- niet terugbetaald en wordt geen vervangende kavel aangeboden.
- Over de het gestorte bedrag van € 300,- wordt geen rente vergoed door de notaris en/of de gemeente.
- U vermeldt op de voorkeurslijst uw voorkeur(en) voor een kavel door in het vakje achter de betreffende kavel 1e, 2e keuze etc. aan te geven. U kunt zoveel voorkeuren aangeven als er kavels zijn. Minder keuzes aangeven is natuurlijk ook mogelijk.
- De gemeente verwacht dat alle inschrijvers zich vooraf goed hebben verdiept in de kavels, de bijlagen en voorkeur(en). Na de loting kan niet meer van kavel veranderd of geruild worden.
- Na het verstrijken van de uiterlijke datum van indienen van het inschrijfformulier met voorkeurslijst zullen alle inschrijvingen op geldigheid gecontroleerd worden door de notaris, waaronder de tijdige en correcte ontvangst van het inschrijfgeld.
- U verklaart met het doen van een inschrijving zonder enig voorbehoud, onvoorwaardelijk en onherroepelijk in te stemmen met deze procedure en voorwaarden voor loting.
De lotingsprocedure
De loting is op 16 december 2024 bij het notariskantoor FKJ Notaris. De notaris zal de kavels toewijzen op volgorde van loting en aan de hand van de voorkeurslijsten. De loting gebeurt zonder aanwezigheid van de inschrijvers. Na de loting worden de inschrijvers op de hoogte gesteld.
De complete procedure staat in het document van het inschrijfformulier uitgelegd.
Meer informatie
- Stedenbouwkundig plan De Elzen
- Profielen De Elzen
- Bestemmingsplan Warande – De Elzen (ruimtelijke plannen)
- Beeldregieplan (van toepassing op kavels 450 en 474 t/m 491)
- Matenplan De Elzen
- Oeverprofiel De Elzen
- Vogelvluchttekening
- Algemene verkoopvoorwaarden van de gemeente Lelystad
- Concept koopovereenkomst De Elzen 2e fase
- Tariefblad Ennatuurlijk 2024
- Kavelkaart
- Meer informatie over Warande
