Kavels in Klein Nooten

Klein Nooten

3 kavels voor woningen in landelijk dorpse bouwstijl

 

Uw droomhuis  in Klein Nooten in Warande?

Extra kans op kavel in Klein Nooten Warande

Klein Nooten maakt onderdeel uit van gebied De Nooten en ligt gunstig tussen het Esdoornpark en de Torenvalktocht. Het gebied bestaat uit vijf bouwblokken met woningen georiënteerd op het Esdoornpark, de brede Orchideelaan en Torenvalktocht en op de Zonnedauwlaan. Klein Nooten kenmerkt zich door woningen in een landelijk dorpse bouwstijl. Vanuit de Orchideelaan fungeert een groen opgezette, brede woonstraat met statige rijwoningen straks als heldere toegang tot het buurtje en vormt de entree naar het Esdoornpark. De overige straten worden intiem en kleinschalig, met voldoende ruimte voor bomen en groen. De bouwhoogte van de woningbouw in het plan varieert van één tot twee bouwlagen met een kap.

Woonsfeer

Inspiratiebron voor deze sfeer zijn de houten boerderijen en boerenschuren op het platteland. De bebouwing heeft een eigentijdse, landelijk dorpse architectuurstijl, bestaande uit woningen afgedekt met statige zadeldaken of daarvan afgeleide dakvormen met lage gootaanzetten. De vrijstaande woningen bevinden zich aan de randen van het gebied. Er zijn diverse variaties mogelijk op het thema zadeldak of mansardedak. Denk aan een schuurwoning met een aangekapt zadeldak, een zadeldak met wolfseind, of een expressief mansardedak. Hiermee krijgt het gebied een eigentijdse uitstraling passend bij de context van de moderne polder.

Samenhang en uitstraling

Daarnaast wordt ingezet op samenhang in het materiaalgebruik, kleurstelling en detaillering, waardoor Klein Nooten als buurtje goed herkenbaar is. Houten gevelbekleding is het basismateriaal voor de woningen. Er zijn vele toepassingsmogelijkheden, namelijk horizontale of verticale gevelprofielen, in een open of een gesloten structuur. Voor Klein Nooten heeft een horizontaal of verticaal gevelprofiel met een eigentijdse uitstraling zoals een Rhombusprofiel de voorkeur. In alle toepassingen is het de bedoeling dat de houtstructuur zichtbaar blijft. Hiermee wordt de beoogde landelijk dorpse sfeer bereikt. Daarnaast zijn traditionelere profielen mogelijk zoals halfhouts rabat, overhangend rabat (horizontaal), Channel siding (verticaal), of Zweeds rabat gepotdekseld. De woningen worden afgewerkt in de houteigen kleur, een bruintint óf in een grijstint zoals aangegeven in het kleurenpalet van het beeldregieplan. Hellende dakvlakken worden afgewerkt in keramische dakpannen of in natuurriet. Bijbehorende bouwwerken zoals een garage worden ondergeschikt gepositioneerd ten opzichte van het hoofdgebouw en ondersteunen de ruimtelijke samenhang. Platte daken worden voorzien van een vegetatiedak.

Voortuinen moeten worden uitgevoerd in een gemetselde tuinmuur, waarbij de kleur wordt afgestemd op de woning. Achtertuinen grenzend aan openbaar gebied worden uitgevoerd in een dubbelstaafmathekwerk begroeid met klimop.

De kavels

De 3 kavels liggen aan de Orchideelaan in het buurtje Klein Nooten. Er zijn twee kavels van 541 m2, die kosten € 245.885 en één kavel van 542 m2, met een prijs van € 246.339 incl. btw en prijspeil 1 januari 2023. U kunt niet meer inschrijven voor deze kavels.

Bekijk de woonsfeer van Klein Nooten

 

Procedure van inschrijving

Hieronder leest u de procedure die gold voor inschrijving tot 9 mei 2023 16.00 uur. U kunt niet meer inschrijven.

  • U kunt zich inschrijven vanaf woensdag 26 april 2023 tot 9 mei 2023 uiterlijk 16.00 uur. Er kan slechts 1 persoon per huisadres inschrijven. Wordt er wel 2 keer per huisadres ingeschreven, dan geldt alleen de eerste inschrijver.
  • U schrijft zich in bij de notaris met het formulier, uitsluitend via e-mail. Een autoreply als bewijs dat uw e-mail goed is ontvangen zal volgen. Deze autoreply is overigens geen bevestiging dat de inschrijving ook geldig is.
  • De inschrijving dient gestuurd te worden naar het e-mailadres loting@fkjnotaris.nl
  • De inschrijving is pas geldig als de notaris zowel het optiegeld als het volledig ingevulde en ondertekende inschrijfformulier heeft ontvangen. Indien betaling of het formulier achterwege blijft, zal de notaris geen contact opnemen.
  • De optie is niet overdraagbaar. Degene die inschrijft, krijgt de optie en moet uiteindelijk de kavel kopen.
  • U betaalt optiegeld: € 300,-. Dit betaalt u bij de inschrijving aan de notaris.
  • Het optiegeld moet op tijd binnen zijn bij de notaris op het hieronder vermelde rekeningnummer en moet afkomstig zijn van de bankrekening van de inschrijver of één van de inschrijvers.
  • Als u niet heeft betaald, kunt u niet mee loten. Andersom geldt hetzelfde: als u wel heeft betaald maar de notaris geen volledig ingevuld inschrijfformulier van u heeft ontvangen, loot u evenmin mee. Het is belangrijk dat de naam en het rekeningnummer van het optieformulier overeenkomt met de naam op de bankrekening. De betaling dient dus afkomstig te zijn van een inschrijver.
  • U wordt in week 19 of 20 gebeld (tussen 10 en 19 mei) of u bent ingeloot.
  • Bent u ingeloot en neemt u de kavel? Dan wordt het bedrag van € 300,- verrekend met de aankoop van de kavel.
  • Bent u ingeloot en geeft u uiteindelijk de kavel terug? Dan verrekenen we de optiekosten niet. Die bent u dan helaas kwijt.
  • Bent u niet ingeloot? Dan ontvangt u hierover een e-mail en krijgt u zo snel mogelijk het optiegeld teruggestort.


Loting

  • De notaris verzorgt de loting en bepaalt hiermee de volgorde van inschrijving.
  • De medewerkers van de afdeling Kavelverkoop nemen na de loting contact met u op. Zij laten u weten of u bent ingeloot of niet. Als u bent ingeloot wordt er met u een optiegesprek gepland. In de ideale situatie bent u ingeloot voor uw voorkeurskavel. Mocht deze niet meer beschikbaar zijn, dan is het handig dat u de kavels op volgorde van uw wensen bij de hand heeft.
  • Mocht er een kavel vrijkomen, dan wordt u op volgorde van loting benaderd of u alsnog interesse heeft in de vrijgekomen kavel.


Inschrijven

Uw inschrijving en de betaling moet dinsdag 9 mei 2023 uiterlijk 16.00 uur binnen zijn bij FKJ Notaris Lelystad. Per mail: loting@fkjnotaris.nl.


Optiegeld

Het optiegeld à € 300,- kan worden overgemaakt naar:
NL74 RABO 0112 5326 91
t.n.v. Derdengelden Notariaat FKJ te Lelystad
o.v.v. optiegeld Klein Nooten + voorletter(s) en achternaam.

3 kavels in Klein Nooten

Bekijk de kavelkaart van Warande online.

Klein Nooten – kavels voor Tiny Houses

Klein Nooten

Bouwkavels voor Tiny Houses in Klein Nooten

Gemeente Lelystad heeft voor het eerst bouwkavels voor Tiny Houses uitgegeven. Het gaat om kavels voor 9 vrijstaande Tiny Houses en 1 twee-onder-één-kap woning Tiny Houses in het gedeelte Klein Nooten in Warande. Een Tiny House in Lelystad moet voldoen aan enkele richtlijnen, zoals een kleine woning met een oppervlakte van maximaal 50 m2 en een aansluiting op stadsverwarming. 

Alle kavels zijn onder optie. 

De sfeer van Klein Nooten

 

Woonsfeer 

Naast de Tiny Houses komen er vrijstaande woningen en een projectmatige ontwikkeling met als centraal thema een landelijk dorpse bouwstijl. Inspiratiebron voor de woonsfeer zijn de houten boerderijen en boerenschuren op het platteland. De bebouwing heeft een eigentijdse, landelijk dorpse architectuurstijl, bestaande uit woningen afgedekt met statige zadeldaken of daarvan afgeleide dakvormen met lage gootaanzetten. Hiermee krijgt het gebied een eigentijdse uitstraling passend bij de context van de moderne polder. De Tiny Houses hebben specifieke kenmerken en uitgangspunten, passend binnen de woonsfeer.

 

Samenhang en uitstraling
Daarnaast wordt ingezet op samenhang in het materiaalgebruik, kleurstelling en detaillering, waardoor Klein Nooten als buurtje goed herkenbaar is. Houten gevelbekleding is het basismateriaal voor de woningen. Er zijn vele toepassingsmogelijkheden, namelijk horizontale of verticale gevelprofielen, in een open of een gesloten structuur. Voor Klein Nooten heeft een horizontaal of verticaal gevelprofiel met een eigentijdse uitstraling zoals een Rhombusprofiel de voorkeur. In alle toepassingen is het de bedoeling dat de houtstructuur zichtbaar blijft. Hiermee wordt de beoogde landelijk dorpse sfeer bereikt. Daarnaast zijn traditionelere profielen mogelijk zoals halfhouts rabat, overhangend rabat (horizontaal), Channel siding (verticaal), of Zweeds rabat gepotdekseld. De woningen worden afgewerkt in de houteigen kleur, een bruintint óf in een grijstint zoals aangegeven in het kleurenpalet van het beeldregieplan. Hellende dakvlakken worden afgewerkt in keramische dakpannen of in natuurriet.

Bekijk de woonsfeer van Klein Nooten

 

Enkele voorbeelden van Tiny Houses in deze sfeer

Kaart ligging Tiny Houses

Bekijk de kavelkaart van Warande online.

Duin en Water vrijstaande woningen

VRIJSTAANDE WONINGEN

Vanaf € 375.000 v.o.n

Informatie

Vrijstaande woningen
type Helmgras

De basiswoning type Helmgras is een echte gezinswoning en telt standaard twee of drie woonlagen. Voor comfortzoekers is er type Kroonkaf, een levensloopgeschikte vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De vanafprijzen van de vrijstaande woningen worden binnenkort bekend gemaakt.

 

Grote gezinnen

Speciaal voor grote en samengestelde gezinnen is er een groeivariant met drie woonlagen. Behalve over een eerste verdieping met drie slaapkamers beschikt deze variant over een tweede verdieping met ruimte voor nog eens twee of drie slaapkamers. Daarmee is deze woning de ‘groeidiamant’ onder de vrijstaande woningen in Duin en Water. Nog meer ruimte nodig, bijvoorbeeld vanwege thuiswerken? Kies dan tevens voor een aanbouw voor kantoor aan huis.

 

Vrijstaande comfortwoningen
type Kroonkaf

Je wilt een vrijstaande woning waar je lang in kunt blijven wonen. Een huis dat beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ook al gaat traplopen je voorlopig nog prima af.

En ja, dat huis moet volop ruimte bieden voor meer slaapkamers: twee, drie en misschien wel vier. Voor als de kinderen en kleinkinderen komen logeren en als werk- of hobbykamer. De vrijstaande woning type Kroonkaf is jou dan op het lijf geschreven.

 

Buitenleven zonder tuinonderhoud

Je wilt bovendien heerlijk kunnen genieten van het buitenleven, zonder de last van tuinonderhoud. Dat gemeenschappelijke duinlandschap van zo’n 24 duizend vierkante meter is voor jou dus een absolute bonus.

Kenmerken

Woonoppervlakte  ..m²
Perceeloppervlakte  ..m²
Totaal aantal kamers ...
Kosten vanaf € 375.000 v.o.n.

Omgeving

In Duin en Water woon zo vrij als een (duin)vogel. Het terrein van ongeveer 10 duizend vierkante meter is ‘mandelig’. Het betekent dat het gemeenschappelijk eigendom is van alle bewoners. Ook van jou dus. En nee, je hebt er straks zelf helemaal geen omkijken naar. Het onderhoud en beheer van het groene landschap is namelijk uitbesteed aan een speciale stichting.

Wonen in Duin en Water is ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Lange wandelingen met de hond, boottochten maken vanuit de naastgelegen jachthaven of naar hartenlust spelen met de kinderen in het duinlandschap. Vanuit jouw thuisbasis Duin en Water kan het allemaal.

De Olmen – Buizerdlaan (Aards Modernisme)

Aards Modernisme

WARM, EXPRESSIEF EN EIGENTIJDS

12 kavels aan de Buizerdlaan

De bouwstijl van deelgebied De Olmen – Buizerdweg, waar de Buizerdlaan onder valt, is Aards Modernisme: warm, expressief en eigentijds. De Buizerdlaan wordt een echte laan met aan weerszijden boombeplanting en het vormt een belangrijke fietsroute richting de Hollandse Hout. Aan één zijde komen 12 zelfbouwkavels grenzend aan de bestaande watergang. Aan de andere zijde komen twee-onder-één-kapwoningen.

 

De locatie

De Olmen-Buizerdweg ligt in het westen van Warande. De verlenging van de Westerdreef wordt ongeveer twintig meter uitgebogen en langs de Waterbies worden rijwoningen gerealiseerd, parallel aan de nieuwe Westerdreef. Een landschappelijk grondlichaam met geluidscherm zorgt voor de geluidwering vanuit de nieuwe Westerdreef. De al aanwezige woonstraat Koriander wordt doorgetrokken en zorgt met een blok rijwoningen voor een goede aanhaking op de overige buurten in Warande. Het Olmenpark zal worden doorgetrokken tot aan de rotonde van de Westerdreef.

Kavels Buizerdlaan

Overzicht Buizerdlaan

Bekijk de kavelkaart om te zien welke kavels nog beschikbaar zijn. 

 

Een optie nemen kan via het optieformulier. Als u de eerste bent voor deze kavel, dan vindt binnen twee weken na het invullen van het optieformulier het kavelgesprek plaats.

Het definitief maken van de optie kost € 300,-. Wanneer u overgaat tot aankoop van de kavel verrekenen we deze vergoeding met de koopsom.

 

Woonsfeer

Inspiratiebron voor dit buurtje is de Finse architect Alvar Aalto. Aalto was een invloedrijke architect van de moderne beweging en net als Van Eesteren lid van de CIAM (Congrès Internationaux d’Architecture Moderne). Aalto zorgde voor warmte in het modernisme, onder meer door nadruk te leggen op subtiele, natuurlijke materialen zoals metselwerk en respect voor het menselijk gevoel.

De woningen aan de Buizerdlaan worden (net als de woningen in het Olmenkwartier) uitgevoerd in kleureigen metselwerk, met expressieve baksteendetails, zoals een bijzonder steenverband, die we ook terugzien in het Experimental House van Aalto. Garages of andere bouwwerken worden in hetzelfde materiaal als de hoofdmassa uitgevoerd, of een bij deze sfeer passend materiaal, dat tevens wordt gebruikt in de hoofdmassa. Een plat dak is uitgangspunt, maar een hellend dakvlak met verholen goot is óók mogelijk. Om een samenhangende, tijdloze stijl te bereiken wordt er gewerkt met handvorm bakstenen in natuurlijke warm-grijze, gele óf okertinten. De woningen krijgen hiermee een warme, expressieve, eigentijdse én tijdloze uitstraling. Handvormsteen is het meest geschikt, voor het bereiken van de natuurlijke uitstraling, maar ook vormbaksteen of wasserstrich is mogelijk. Strengpers baksteen is doorgaans ongeschikt, omdat de natuurlijke ‘levende’ uitstraling hier ontbreekt. Hellende daken worden afgedekt met matte vlakke dakpannen of leipannen, bij voorkeur keramisch, zodat een strakke natuurlijke uitstraling ontstaat.

Meer informatie

 

Wilt u uw droomhuis realiseren aan het water, in de stijl van het Aards Modernisme in De Olmen? Dat kan!

Een optie nemen kan via het optieformulier

Het definitief maken van de optie kost € 300,-. Wanneer u overgaat tot aankoop van de kavel verrekenen we deze vergoeding met de koopsom.

De Olmen – Mondriaan stijl

Mondriaan stijl

VROLIJK EN ZOMERS

De Olmen-Waterfront

7 kavels aan het water

Een Mondriaans tuindorp langs de brede vaart. Dit deel ligt tussen het Wijkplein, een parkbos en de Parnassialaan. Het hart van de buurt wordt gevormd door een centraal groenplein, de ontmoetingsplek voor de buurt. Een groene verbindingsas, gemarkeerd door twee bebouwingsaccenten en beëindigd met een bijzonder gebouw, koppelt het plein met het nabijgelegen parkbos. Waterfront wordt gevormd door bebouwing die zich oriënteert op het water en zorgt voor begeleiding van de vaart.

In dit deel komen 7 kavels voor 3 vrijstaande en 4 twee-onder-één kapwoningen in het deel Waterfront (Mondriaan), gelegen aan het water.

8 kavels bij het Olmenpark 

De 8 kavels liggen in de woonbuurt De Olmen-Waterfront met de woonsfeer die de uitstraling heeft van een Mondriaans tuindorp, gebaseerd op de principes van architect Piet Mondriaan. Dit buurtje ligt tussen het wijkplein Warande met alle voorzieningen, het Olmenpark en de Parnassialaan.

Aan het Wijkplein vindt u het Kindcentrum Warande, met school en kinderopvang. Ook zijn hier voorzieningen gevestigd op het gebied van gezondheidszorg en de supermarkt. Het hart van de buurt wordt gevormd door een centraal buurtplantsoen, de ontmoetingsplek voor de buurt. Een groene woonstraat verbindt het buurtplantsoen met het nabijgelegen Olmenpark. Waterfront wordt gevormd door bebouwing die zich oriënteert op het water en zorgt voor begeleiding van de vaart.

De laatste 8 particuliere kavels komen deels langs de rand van het fraaie uitgestrekte Olmenpark en deels in de brede groene woonstraat tussen het Olmenpark en het buurtplantsoen.

8 kavels waterfront

 

Bekijk de kavelkaart om te zien welke kavels nog beschikbaar zijn. 

 

Een optie nemen kan via het optieformulier

Het definitief maken van de optie kost € 300,-. Wanneer u overgaat tot aankoop van de kavel verrekenen we deze vergoeding met de koopsom.

 

 

Woonsfeer

De sfeer van ‘Waterfront’ is vrolijk en zomers, de bouwstijl is te typeren als eigentijds. Inspiratiebron voor dit gebied is het werk van kunstschilder Piet Mondriaan. De strakke bouwvolumes refereren aan de rechte lijnen uit zijn schilderwerk. In ‘Waterfront’ is de bebouwing het witte canvas, waarop een compositie met één of en enkele kleuraccenten ontstaat. De witte kleurstelling zorgt voor de samenhang, de kleuraccenten geven individualiteit aan de woning en identiteit aan het gebied. Om een rijke schakering van kleuren te krijgen is niet enkel gekozen voor primaire kleuren, maar is een veel breder kleurenpalet mogelijk. Gebruik van strakke, gladde materialen zoals stucwerk of plaatmateriaal versterken het eigentijdse karakter van ‘Waterfront’. Hellende daken worden uitgevoerd in een grijstint of in zwart, zodat de nadruk op de gevels en de kleuraccenten komt te liggen.

De samenhang in de buurt wordt bereikt door de bouwstijl en de kleurstelling, maar ook door de inrichting van de openbare ruimte.
Een lage gebouwde erfafscheiding zorgt voor begeleiding van de hoofdroute. Erfafscheidingen in de parkeerhofjes worden aan de zijkant en achterkant voorzien van begroeide hekwerken. Hiermee is het bijzondere karakter van de parkeerhofjes gegarandeerd. De ambitie is om de overige erfafscheidingen grenzend aan de openbare ruimte groen uit te voeren: hagen aan de voorzijde en hagen of begroeide hekwerken aan de zijkant.

 

De Olmen – Aards Modernisme

Aards Modernisme

WARM, EXPRESSIEF EN EIGENTIJDS

Het Olmenkwartier

Het Olmenkwartier kenmerkt zich door de bouwstijl Aards Modernisme, warm, expressief en eigentijds. In het Olmenkwartier worden korte rijen (4 à 7 woningen) gebouwd, zodat ze zich goed voegen met de overige woningtypen en er een buurtje ontstaat met voldoende licht, lucht en ruimte.

De strakke lijnen uit het Olmenpark worden doorgezet in het buurtje, waarbij één lijn uit het Olmenpark wordt opgepakt en doorloopt tot aan de watergang. Een tweede lijn loopt vanuit het Olmenpark (paddepoel) naar de Koriander. Door deze lijnen wordt het plan opgedeeld in vier ‘kwartieren’. Op het kruispunt van deze lijnen wordt een plantsoen gerealiseerd, het hart van de buurt.

Het plantsoen wordt begeleid door rijwoningen. De woonstraten met tweezijdige bebouwing kennen een asymmetrisch profiel met aan één zijde rijwoningen en bomen, aan de andere zijde twee-onder-één-kapwoningen. De woningen langs de watergang liggen wat meer in de luwte en in dit deel komen 16 kavels voor 6 vrijstaande woningen en 10 twee-onder-één kapwoningen.

Bekijk de kavelkaart om te zien welke kavels nog beschikbaar zijn.

Een optie nemen kan via het optieformulier

Het definitief maken van de optie kost € 300,-. Wanneer u overgaat tot aankoop van de kavel verrekenen we deze vergoeding met de koopsom.

 

 

Woonsfeer

Inspiratiebron voor dit buurtje is de Finse architect Alvar Aalto. Aalto was een invloedrijke architect van de moderne beweging en net als Van Eesteren lid van de CIAM (Congrès Internationaux d’Architecture Moderne). Aalto zorgde voor warmte in het modernisme, onder meer door nadruk te leggen op subtiele, natuurlijke materialen zoals metselwerk en respect voor het menselijk gevoel.

De woningen in Olmenkwartier worden daarom uitgevoerd in kleureigen metselwerk, met expressieve baksteendetails, zoals een bijzonder steenverband, die we ook terugzien in het Experimental House van Aalto. Garages of andere bouwwerken worden in hetzelfde materiaal als de hoofdmassa uitgevoerd, of een bij deze sfeer passend materiaal, dat tevens wordt gebruikt in de hoofdmassa. Een plat dak is uitgangspunt, maar een hellend dakvlak met verholen goot is óók mogelijk. Om een samenhangende, tijdloze stijl in Olmenkwartier te bereiken wordt er gewerkt met handvorm bakstenen in natuurlijke warm-grijze, gele óf okertinten. De woningen krijgen hiermee een warme, expressieve, eigentijdse én tijdloze uitstraling. Handvormsteen is het meest geschikt, voor het bereiken van de natuurlijke uitstraling, maar ook vormbaksteen of wasserstrich is mogelijk. Strengpers baksteen is doorgaans ongeschikt, omdat de natuurlijke ‘levende’ uitstraling hier ontbreekt. Hellende daken worden afgedekt met matte vlakke dakpannen of leipannen, bij voorkeur keramisch, zodat een strakke natuurlijke uitstraling ontstaat.